Saiba se hoje em dia vale a pena alugar ou comprar um imóvel

Alugar ou comprar um imóvel? Essa é uma dúvida de muitas pessoas que estão prestes a casar ou que querem mudar para um imóvel maior e mais confortável.
No entanto, é importante que você saiba se hoje em dia vale a pena alugar ou comprar um imóvel. Muitas pessoas sonham em ter a casa própria, porém nem sempre vale apena entrar em um financiamento.

Como nos sabemos tudo nessa vida antes de ser decidido é necessário observar o lado financeiro que irá arcar com todos os custos. Se você não tem dinheiro suficiente para comprar a avista é importante calcular bem o valor dos juros do financiamento ao longo dos anos para fazer uma comparação entre o aluguel do imóvel e os reajustes. Se procura por imóveis em Fazenda Rio Grande, acesse neste link.

Então vale a pena alugar ou comprar um imóvel?

 

comprar ou alugar imóvel
Para saber se vale a pena alugar ou comprar um imóvel isso depende do seu ponto de vista e da sua situação financeira, por exemplo, se tem condições para comprar avista ou pelo menos financiado você pode fazer o que quiser com imóvel, pode pintar, furar, quebrar paredes, reformar e etc. Além de ter a garantia de morar em algo que é seu.
Mesmo com essas vantagens, morar em um imóvel alugado não é tão ruim como parece. O aluguel é contrato de período curto que diferente do financiamento você pode sair quando quiser.

Não é preciso investimento alto para entrar e você não fica preso apenas naquele lugar.
Em alguns casos o valor do contrato de aluguel subiu menos do que o preço de compra de imóveis nos últimos anos. Porém, para que você saiba se hoje em dia vale a pena alugar ou comprar um imóvel é necessário descobrir a taxa do aluguel do imóvel.
Para isso, é preciso somar o preço que será pago no aluguel, dividir pelo o preço casa que você quer e multiplicar por 100. Por exemplo, se o valor é de R$ 3.000 e valor de compra do imóvel é de R$ 550 mil, a taxa do valor de aluguel é de 0,55% ao mês.

Então se condição suficiente para comprar à vista é só fazer a comparação das principais alternativas de conversação de investimento, como poupança, tesouro direto, fundo de renda fixa e CDB.
Caso a taxa do aluguel seja maior do que o rendimento das aplicações valerá a pena comprar o imóvel. Porém, se você possui dinheiro para comprar o imóvel, faça uma comparação da taxa de aluguel com o Custo Efetivo Total do Financiamento, que é taxa que todo os bancos tem a obrigação de informar para os clientes. Se a taxa dor maior de forma geral, compensa comprar caso seja menor é melhor alugar mesmo.

No entanto, é importante salientar que essas contas representam o cenário atual. Porém o preço do imóvel pode aumentar ou baixar, nesse caso o efeito desta oscilação recai sobre o dono e não para o locatório.

Conclusão

Com como você percebeu para saber se vale a pena alugar ou comprar um imóvel é necessário somar as taxas de aluguel e de financiamento para fazer uma comparação de preços para saber qual vale mais a pena.
Portanto, se o desejo é comprar um imóvel calcule bem os custos para saber se vale mesmo a pena comprar a casa própria, caso contrário fique no aluguel e invista o seu dinheiro.